Служба строительного надзора разъясняет вопрос законности присутствия животных (кошек) в подвалах многоквартирных домов

15.07.2022, 13:02

Согласно п. 3.4.1, п. 3.4.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить защиту подвалов и технических подполий от проникновения животных (на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки).

Однако Правительством РФ было внесено изменение в пп. «в» п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД, ранее утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006. Согласно позиции Минстроя России, изложенной в письме от 02.12.2019 № 42191-ОГ/04, Правила № 170 подлежат применению в части, не противоречащей законодательству РФ, в данном случае – требованиям подпункта «в» пункта 11 Правил № 491. И теперь, если в подвале или техническом подполье есть продухи, один из них должен быть открыт в течение всего календарного года. Это необходимо для обеспечения температурно-влажностного режима в помещениях.

Также, в соответствии со статьями 36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ подвальные помещения относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, принятие решений по вопросам использования и содержания общего имущества относятся к компетенции общего собрания собственников дома. Гражданским Кодексом РФ установлено владельческое право по отношению к животным. Владелец (владельцы) технических помещений многоквартирных домов в случае наличия в них кошек вправе принять решение о нахождении кошек в этих помещениях, фактически признавая над животными свое владельческое право.

Таким образом, допуск безнадзорных кошек в подвальные помещения возможен при соблюдении следующих условий: решение о нахождении кошек в подвале дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома; подвал дома должен содержаться в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии; лица, заботящиеся о кошках, обеспечивают за ними должный уход.

При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна

Вы можете рассказать об этом своим друзьям и знакомым, нажав кнопку «Поделиться в соцсети»:

Исключительные права на материалы, размещённые на данном интернет-сайте, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат ООО "Медиахолдинг Пирамида", и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя. Приобретение прав на размещение(цитирование): novosti@sibmf.ru

Вернуться назад